|
Адвокат Новикова
| ||||
| ||||
Специально для юридических лицАдвокатский кабинет Новиковой О. Д. является одним из лучших юридических образований, специализирующихся на оказании услуг в области земельно- правовых отношений. Согласно ст. 36 Земельного Кодекса РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на их приватизацию или аренду. Согласно ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» до 1 января 2010 года коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения, установлен льготный порядок приватизации (выкупа) земельных участков. При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах:
Многие предприятие и организации, арендующие государственные земельные участки, были бы заинтересованы в их приватизации до 01.01.2010 г. по относительно низким ценам, что дало бы большую свободу в их использовании и распоряжении. Однако на практике часто возникают ситуации, когда это весьма затруднено в силу либо прямого нежелания чиновников, либо из-за проблем, связанным с формированием земельного участка, наличием ограничений в его использовании, ошибками в кадастровом учете и проч. Так, например, в г. Москве заявки на приватизацию или аренду земельного участка месяцами могут находиться на рассмотрении в соответствующем Департаменте без движения, либо в удовлетворении их отказывается не всегда по законным основаниям. Адвокатский кабинет Новиковой О. Д. с 2004 г. успешно оказывает помощь юридическим лицам — частным компаниям — в приватизации земельных участков, занимаемых принадлежащими им объектами недвижимости (офисными и производственными зданиями и проч.), перезаключении договоров аренды, внесении изменений в кадастровый учет земельных участков. Накоплен уникальный опыт судебной практики в арбитражных судах по этим и другим вопросам, связанным с земельными спорами, защите интересов хозяйствующих субъектов от неправомерных действий государственных органов (обжалование отказа в приватизации земельных участков, понуждение заключить договор аренды, совершить определенные действия, с поры с Федеральной регистрационной службой по отказу в регистрации права собственности на земельный участок (иной объект недвижимости) и прочее), а также оспаривании прав на недвижимое имущество и сделок с ним, (в том числе оспаривание зарегистрированного государственного, муниципального права собственности на объекты недвижимости). Статьи Новиковой О. Д. по актуальным вопросам земельных правоотношений публиковались в таких изданиях, как «Коммерческая недвижимость», «Хозяйство и право», «Имущественные отношения в Российской Федерации», на интернет-сайтах РБК. В настоящее время, когда многие компании теряют привычный уровень своих доходов, а то и разоряются, стали еще более актуальными дела о взыскании долгов, проведении юридически и тактически грамотных действий в рамках исполнительного производства по взысканию денежных сумм, но и признать право на недвижимое и иное имущество. Адвокатский кабинет Новиковой О. Д. также специализируется на подобных делах. Кроме этого, Адвокатский кабинет представляет интересы клиента на любой стадии Арбитражного процесса, в арбитражных судах любого уровня. Новикова О. Д. является членом Постоянно действующего Третейского суда при Коллегии Адвокатов «Кутузовская» (г. Санкт-Петербург«191187, СПб, ул. Шпалерная, д. 8А (наб. Кутузова, д. 14) (812) 275-26-75, 275-98-22, 275-95-67) окажет помощь в решении любых арбитражных вопросов в Санкт-Петербурге. Специально для ТСЖСогласно ст. 36 Жилищного Кодекса РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Однако вновь созданные ТСЖ нередко обнаруживают, что технические подвалы и чердаки имеют своих собственников, которые, разумеется, нарушают права жильцов дома, препятствуя допуску и контролю представителей ТСЖ. Возможно ли бороться с такими проявления нарушения закона? И возможно, и необходимо. Адвокатским кабинетом Новиковой О. Д. было выиграно дело в пользу одного из Московских ТСЖ против Правительства г. Москвы, незаконно оформившего право собственности на технического назначения. Для частных лицАдвокатский кабинет Новиковой О. Д. готов оказать услуги, связанные с защитой интересов клиента в сфере приобретения недвижимости по договорам долевого участия, предварительных договоров купли-продажи строящейся недвижимости и другим подобного характера договорам, а также:
Адвокатский кабинет Новиковой О. Д. успешно сотрудничает с независимой экспертной организацией «Центр судебных экспертиз» (г. Москва), которая выполняет экспертизы различного характера: строительно-технические, почерковедческие, в области землеустройства и прочее. Так, например, путем переговоров с организацией-подрядчиком удалось снизить на значительную сумму стоимость возведенного для частного лица коттедже с выявленными строительно-технической экспертизой недостатками. Использование специальных знаний в решении тех или иных гражданских споров всегда помогает наиболее обоснованно и четко отстоять позицию клиента в судах различной юрисдикции. Адрес Адвокатского кабинета Новиковой О. Д.:г. Королев МО, проезд Макаренко, д.1.
|
